คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง VS รถไฟฟ้าสายสีชมพู ราคาต่างกันไหม

เปรียบเทียบราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและรถไฟฟ้าสายสีชมพู

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่าง บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยเองร่วมกับครอบครัวและการปล่อยให้ผู้อื่นเช่าอยู่อาศัย การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและรถไฟฟ้าสายสีชมพู ถือเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่มีความคุ้มค่าและสามารถสร้างผลตอบแทนในอนาคตให้กับผู้ลงทุนในอนาคตได้อย่างมีประสิทธิภาพ เนื่องจากทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและรถไฟฟ้าสายสีชมพูดังกล่าวถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตเป็นอย่างมากในอนาคต

โดยในบทความนี้ Maland Property จะขอพานักลงทุนที่กำลังสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและรถไฟฟ้าสายสีชมพู มาร่วมสำรวจราคาของคอนโดมิเนียมในทำเลดังกล่าวนี้ไปด้วยกันว่า คอนโดมิเนียมในทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและรถไฟฟ้าสายสีชมพูมีราคาแตกต่างกันหรือไม่ ? และมีราคาแตกต่างกันมากหรือน้อยแค่ไหน ?

สำรวจราคาคอนโดมิเนียมในทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเป็นโครงการรถไฟฟ้าแบบรางเดี่ยว (Straddle Monorail) ที่ให้บริการตั้งแต่ช่วงใกล้แยกรัชดา-ลาดพร้าว ไปจนถึงช่วงสำโรงที่บริเวณแยกเทพารักษ์-สุขุมวิท โดยมีเป้าหมายที่สำคัญในการเชื่อมต่อการเดินทางจากสถานีลาดพร้าวของสายสีน้ำเงินมาที่สถานีรัชดาของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ร่วมกับการเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชน 4 สาย ได้แก่ สายสีเทาของกรุงเทพฯ, สายสีส้มที่บริเวณทางแยกลำสาลี, รถไฟ Airport Rail Link ที่บริเวณทางแยกต่างระดับพระราม 9 และสายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง

โดยในปัจจุบันนี้ ราคาต่อตารางวาของที่ดินที่จะนำมาใช้ในการสร้างคอนโดมิเนียมในทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงทำเลหลัก ๆ ของแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่สามารถแบ่งออกได้ดังนี้

1.ทำเลลาดพร้าว

เป็นทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในช่วงกลางที่จะอยู่ในช่วงอิมพีเรียล ลาดพร้าว โดยราคาประเมินที่ดินจะอยู่ที่ประมาณตารางวาละ 360,000 บาท ซึ่งมีการขยับราคาเพิ่มขึ้นถึง 267% ในรอบ 10 ปีที่ผ่านมา หรือเฉลี่ยที่ปีละประมาณ 10.3%

2.ทำเลศรีนครินทร์

เป็นทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในช่วงที่ใกล้กับซีคอนสแควร์ โดยราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองดังกล่าวจะมีราคาประเมินอยู่ที่ตารางวาละ 355,000 บาท ซึ่งเพิ่มขึ้นมากถึง 9.8% ต่อปี และ 254% ในรอบ 10 ปีที่ผ่านมา

3.ทำเลศรีนครินทร์ บางนา ฝั่งใต้

เป็นทำเลบางนาฝั่งใต้ของแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งมีราคาประเมินที่ดินที่เพิ่มขึ้นมาถึงตารางวาละ 270,000 บาท โดยถึงแม้ว่าราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในทำเลศรีนครินทร์ บางนา จะมีราคาต่ำกว่าที่ดินในทำเลอื่น ๆ แต่ที่ดินดังกล่าวนี้ก็มีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ยที่สูงถึง 10.4% ต่อปี หรือ 270% ในรอบ 10 ปีที่ผ่านมาเลยทีเดียว

4.ทำเลเทพารักษ์ กม.1.7

เป็นอีกหนึ่งทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่นับได้ว่ามีมูลค่าและการเติบโตที่น้อยที่สุดเมื่อเปรียบเทียบกับทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในช่วงอื่น ๆ โดยทำเลเทพารักษ์ กม.1.7 มีราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ตารางวาละ 130,000 บาท ซึ่งมีราคาที่เพิ่มสูงขึ้นจากเดิมที่ 179% ในรอบ 10 ปีที่ผ่านมา หรือเฉลี่ยปีละ 6.0%

สำรวจราคาคอนโดมิเนียมในทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู

โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูเป็นโครงการรถไฟฟ้าในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล ที่พร้อมให้บริการในช่วงแครายที่ถนนรัตนาธิเบศร์ที่อยู่บริเวณระหว่างศูนย์ราชการนนทบุรีและแยกแคราย ไปจนถึงมีนบุรีที่บริเวณทางแยกร่มเกล้า เพื่อรองรับกับการเดินทางในพื้นที่ด้านเหนือของกรุงเทพมหานคร ร่วมกับการเชื่อมต่อการเดินทางไปยังรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่ – บางซื่อ) ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงที่สถานีหลักสี่, รถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ และรถไฟฟ้าสายสีส้มที่สถานีมีนบุรี

สำหรับราคาต่อตารางเมตรของคอนโดมิเนียมในทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูนั้นก็ถือได้ว่ามีราคาที่เพิ่มสูงขึ้นเช่นเดียวกันกับทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง โดยมีรายละเอียดของทำเลหลัก ๆ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น ดังนี้

1.ทำเลติวานนท์

ทำเลติวานนท์เป็นทำเลจุดตัดของรถไฟฟ้าสายสีม่วงและรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่มีราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ตารางวาละ 190,000 บาท ซึ่งเพิ่มขึ้นเฉลี่ยอยู่ที่ 13.5% ต่อปี จนทำให้ที่ดินในทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูดังกล่าวนี้มีราคาสูงที่สุดแห่งหนึ่งในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเลยทีเดียว

2.ทำเลถนนแจ้งวัฒนะ

ถนนแจ้งวัฒนะ บริเวณเยื้องกับทางเข้าเมืองทองธานี เป็นทำเลที่มีการพัฒนามาอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่ก่อนที่จะมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพู ส่งผลให้ในปัจจุบันนี้ ราคาประเมินที่ดินเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ตารางวาละ 370,000 บาท ซึ่งเพิ่มขึ้นเฉลี่ยถึงปีละ 6.1%

3.ทำเลถนนรามอินทรา

ทำเลถนนรามอินทราในช่วงกม.3 เป็นอีกหนึ่งทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่มีราคาประเมินต่อตารางวาเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ตารางวาละ 260,000 บาท ซึ่งถือได้ว่ามีการเพิ่มขึ้นเฉลี่ยถึง 9.1% ต่อปี

จะเห็นได้ว่าในตอนนี้ ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองถือได้ว่ามีราคาประเมินที่สูงกว่าทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูเป็นอย่างมาก เพราะฉะนั้นแล้ว หากคุณต้องการขายหรือลงทุนในคอนโดติดรถไฟฟ้าในทำเลรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและรถไฟฟ้าสายสีชมพู Maland Property ก็พร้อมเป็นตัวกลางให้คุณได้พบกับผู้ที่ต้องการซื้อและผู้ที่ต้องการขายคอนโดมิเนียมในทำเลรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่มาพร้อมด้วยดีลที่คุ้มค่ามากที่สุดอย่างแท้จริง...